Hiển thị các bài đăng có nhãn Chung cư cao cấp. Hiển thị tất cả bài đăng

Chọn màu sơn cho phòng ngủ chung cư tưởng dễ mà khó

Lựa chọn được màu sơn cho phòng ngủ không phải là đơn giản. Nó phải hợp với không gian của căn phòng làm đẹp cho ngôi nhà  hài hòa màu sắc với các  đồ nội thất của gian phòng. Đối với những căn hộ chung cư thì diện tích phòng ngủ cũng khác nhau. Việc lựa chọn màu sơn cũng không phải dễ dàng. 


Nhà ở chung cư đang là xu hướng phát triển trong cuộc sống hiện đại. Nhưng ngay cả khi tìm được căn hộ phù hợp, công việc của bạn vẫn chưa kết thúc. Lựa chọn màu sơn là một trong những việc thú vị nhất trong việc thiết kế và trang hoàng một căn hộ, nhất là phòng ngủ – nơi nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi và cũng là chốn riêng tư của bạn. Bạn sẽ lựa chọn sắc thái màu nào giữa muôn vàn màu sơn tường để có thể tạo cảm giác thoải mái, nhẹ nhàng, dễ ngủ? Nếu bạn đang băn khoăn, dưới đây là những ví dụ để bạn tham khảo, đồng thời truyền cảm hứng thiết kế cho phòng ngủ căn hộ chung cư của bạn.

Đầu tiên bạn phải chú ý đến kích thước phòng ngủ của mình. Đối với căn hộ chung cư có từ 2-3 phòng ngủ, mỗi phòng có có kích thước nhỏ, bạn nên chọn những gam màu trung tính, nhẹ nhàng như vàng nhạt, lam nhạt…, tránh sử dụng các màu đậm như tím đậm, đỏ, vàng đậm… mang lại quá nhiều năng lượng, tạo cảm giác bức bí, đè nén, khiến cho người sử dụng khó có thể thư giãn để đi vào giấc ngủ. Đối với căn hộ chung cư có kích thước phòng ngủ lớn, bạn có nhiều lựa chọn hơn cho màu sắc phòng ngủ, tuy nhiên cũng nên hạn chế sử dụng quá nhiều màu đậm.

Thứ hai xác định phòng ngủ đó là ai sử dụng để lựa chọn màu sơn cho thích hợp. Đối với từng độ tuổi thì màu sắc cũng ảnh hưởng và tác động một phần nào đó đến suy nghĩ, tâm tư của con người. Trẻ em một độ tuổi đang phát triển thì phòng ngủ nên lựa chọn những màu gam màu tươi sáng, kích thích sự sáng tạo và phát triển suy nghĩ toàn diện. Đối với người già thì độ tuổi lúc này cần những không gian yên tĩnh, sâu lắng. Chính vì thế mà ở từng độ tuổi khác nhau chúng ta cũng cần lựa chọn những sắc màu khác nhau.

Màu nâu là một màu trung tính khá tuyệt vời dành cho phòng ngủ trong căn hộ chung cư của bạn. Nó có nhiều sắc thái khác nhau và là màu sắc phối hợp tốt với các màu sắc mát mẻ như xanh nhạt, tím, và xanh lá cây cũng như các màu sắc ấm áp như màu vàng, cam, và màu đỏ. Tạo nên sự sang trọng, đẹp mắt, tông màu tối giúp chúng ta dễ đi vào giấc ngủ hơn.



Các nhà nghiên cứu cho rằng màu xanh dương từ lâu đã gắn liền với cảm giác bình yên – màu nước, màu bầu trời… là tông màu giúp chúng ta thư giãn trước khi chìm vào giấc ngủ. Ngoài ra, màu xanh da trời hay xanh nước biển còn được cho là giúp giảm huyết áp và nhịp tim, để chúng ta ngủ sâu hơn.



Với những người yêu thích sự nhẹ nhàng, thanh thoát, trang trí cho chốn nghỉ ngơi cùng tông màu trắng luôn là lựa chọn thích hợp. Màu trắng là biểu tượng cho sự tinh khiết, nhẹ nhàng phù hợp với không gian của những cặp vợ chồng trẻ. Tuy nhiên, nếu phòng ngủ trong căn hộ chung cư của bạn sử dụng toàn màu trắng sẽ gây cảm giác đơn điệu, tẻ nhạt. Vì vậy, bạn nên bổ sung màu sắc tươi trẻ tạo điểm nhấn cho không gian.

Các tông màu vàng xếp thứ hai trong việc thúc đẩy giấc ngủ ngon hàng đêm: trung bình 7 tiếng 40 phút mỗi đêm. Màu vàng ấm áp sẽ giúp cơ thể chúng ta thư giãn hơn bằng cách tác động vào hệ thần kinh và xoa dịu tâm trạng lo lắng, phiền muộn.


Màu xám là gam màu trung tính rất linh hoạt và cũng vô cùng phù hợp để sử dụng cho phòng ngủ. Màu xám mang đến cho phòng ngủ sự nhẹ nhàng và thư thái, ngoài ra nó còn rất dễ để phối màu nội thất. Lưu ý khi sử dụng tông màu xám là chỉ nên sử dụng sắc độ nhạt cũng như phối cùng rèm cửa. chăn gối, đồ trang trí có màu sắc rực rỡ để làm bớt độ lạnh của màu này.
Có rất nhiều màu sắc có  thể kết hợp thêm vào với nhau để không gian căn phòng của bạn sinh động hơn. Nếu bạn không tìm ra được màu sắc sơn  phù hợp thì với các mẫu giấy dán tường hiện nay là sự lựa chọn mới cho bạn.
Có một giấc ngủ sâu tinh thần của bạn sẽ thoải mái hơn cho ngày mới học tập và làm việc hiệu quả. Với những gợi ý trên, hy vọng bạn sẽ lựa chọn màu sơn cho phòng ngủ thích hợp nhất. Tạo một  không gian nghỉ ngơi thoải mái, hoàn hảo trong căn hộ chung cư.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà ở chung cư

Theo những nguồn tin tức tổng hợp về mua bán nhà đất, chỗ ở cho thấy có rất nhiều trường hợp xảy ra tranh cãi trong mua bán. Việc mua bán chỗ ở cũng rất quan trọng. Do đó, khi giao dịch mua bán căn hộ, để hạn chế phần nào các rủi ro có thể phát sinh, người mua cần lưu ý một số vấn đề pháp lý như sau:



Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư

Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi mua bán chung cư. Chúng ta cần tìm hiểu kỹ về trình trạng dự án cũng như về năng lực của chủ đầu tư. Chung cư đó đã hoàn tất xây dựng và xin cấp phép xây dựng đầy đủ hay chưa, khu vực của chung cư có nằm trong quy hoạch hay không.

Cần đảm bảo chung cư đó có những giấy tờ đi kèm: giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng..... Những giấy tờ liên quan đến chung cư đó cần phải có.

Hợp đồng mua bán

Trong hợp đồng mua bán cần ghi rõ các điều khoản chặt chẽ, rõ ràng. Đặc biệt lưu ý bản thảo hợp đồng phải do cả hai bên đưa ra, chấp nhận, mang tính ràng buộc trách nhiệm của bên bán.

 Bên mua cần thẩm định và quan tâm đến các thỏa thuận về các khoản chi phí khác ngoài tiền mua nhà và các khoản chi trong tương lai. Chẳng hạn như chi phí quản lý chung cư, phí dịch vụ bảo vệ, phí giữ xe, phí bảo trì, mức giá cung ứng điện, nước,...

 Bên bán phải có nghĩa vụ bảo hành nhà ở chung cư cho bên mua trong thời hạn tối thiểu là 60 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng và nghiệm thu đưa vào xây dựng.

Nội dung bảo hành bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng liên quan đến các bộ phận nhà ở (sàn, tường, trần, cầu thang bộ...) và cả những hệ thống phục vụ sinh hoạt (điện, nước...).

Công chứng

 Hợp đồng mua bán nhà chung cư phải có công chứng hoặc chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Còn trong trường hợp mua bán nhà chung cư với chủ đầu tư thì hợp đồng không nhất thiết phải qua công chứng.

Tuy nhiên, người mua nhà vẫn có quyền yêu cầu công chứng hoặc lập vi bằng (một hình thức chứng thực được thực hiện bởi đơn vị thừa phát lại) đối với hợp đồng này để bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình.

Đọc kỹ rồi mới ký

Cần đọc kỹ bản hợp đồng đưa ra giữa  hai bên,  khi có thắc gì thì hỏi và thắc mắc sửa đổi luôn. Khi đã xem kỹ, rõ ràng, thích hợp rồi bạn hãy đặt bút ký. Nhiều trường hợp không xem rõ bản hợp đồng khi phát hiện ra nhiều lỗi  khi đó sửa đổi cũng rất khó khăn.
Cần xem xét kỹ lường mọi việc, đưa ra những quyết định sáng suốt đối với những trường hợp có thể xảy ra

Mua nhà để ở là một việc quan trọng vì thế khi mua bạn cần lưu ý những điều cần thiết bên trên để không mắc phải sai lầm. Hy vọng với những lưu ý bên trên sẽ giúp bạn định hình được những việc mình cần làm.


Những chung cư đắt đỏ tại Hà Nội

Chung cư đắt đỏ tại Hà Nội,  người ta thường gọi những chung cư này là chung cư dành cho người nhiều tiền. Để lý giải cho vấn đề này thì hãy cùng đi tìm hiểu tại sao nó lại có một mức giá kinh khủng đến thế.




Ngoài khu vực địa lý thuận lợi thì còn nhiều yếu tố khiến những căn hộ có giá cao như vậy: Khoảng không gian thoáng mát, thuận lợi, đồ nội thất đẹp, thiết kế sang trọng hài hòa, tất cả mọi thứ đều hoàn hảo từ khoảng không gian bên trong đến bên ngoài. Điều đó lý giải tại sao nó lại có giá trị cao đến như vậy. Dưới đây là hai chung cư nằm trong top có giá trị cao.

Vincom Center tháp C 191 Bà Triệu 


Thông tin tổng quan: Khu vực: Quận Hoàn Kiếm Loại hình:
Chung cư cao cấp, Trung tâm Thương mại Tổng diện tích sàn 40.000 m2
Tổng mức đầu tư: 693 tỷ đồng
Khởi công: 2008
Hoàn thành đi vào sử dụng: 9/2009
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Vincom Khu căn hộ cao cấp Vincom Park Place gồm 208 căn, kế bên tháp đôi Vincom hiện hữu.
Tòa nhà gồm có 25 tầng, 18 tầng căn hộ 3 tầng hầm.
Từ tầng 1 đến tầng 6 là khu thương mại, tầng 7 là khu giải trí.
Từ tầng 8 đến 23 là 5 loại căn hộ với diện tích dao động từ 83 đến 201 m2 gồm có từ 1 đến 3 phòng ngủ.
 Tầng 24 và 25 là 8 căn hộ thông tầng (penthouse), mỗi căn có tổng diện tích trên 360 m2, với các phòng lớn, trần cao và ban công rộng.
 Căn hộ nằm ở vị trí trung tâm, được thiết kế hiện đại, diện tích phù hợp với nhiều gia đình. Các dịch vụ trong khu căn hộ gồm có nhà trong trẻ, rạp chiếu phim, trung tâm thể dục, bar & cafe, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, bể bơi, trung tâm thương mại... Vincom Galleries nằm trên 5 tầng dưới của Vincom Park Place, tòa tháp chung cư cao cấp trên đường Mai Hắc Đế, bố trí chuyên biệt cho mỗi mặt hàng thời trang.

Golden Westlake 151 Thụy Khuê


Thông tin tổng quan: Khu vực: Quận Tây Hồ, Hà Nội Loại hình:
Căn hộ cao cấp Tổng diện tích: 2ha
Tổng mức đầu tư: 80 triệu USD
Khởi công: 2005
Hoàn thành đi vào sử dụng: 2009
Chủ đầu tư: CTy liên doanh Hà Việt Tung Sing
 Dự án căn hộ và biệt thự cao cấp Golden Westlake toạ lạc trên khu đất rộng 2ha, nằm giữa Hoàng Hoa Thám
Dự án 370 căn hộ này đã được thiết kế để trở thành một trong những tổ hợp dân cư sang trọng nhất Hà Nội.
Khu căn hộ gồm 2 toà tháp cao 23 tầng, toàn bộ có 370 căn hộ, các căn hộ có diện tích từ 68m2 đến 285m2, ngoài ra có căn hộ loại 2 tầng, loại 3 tầng có sân vườn lần đầu tiên xuất hiện tại Việt Nam.
Tiện ích với bể bơi, đường chạy bộ dài 1km, sân tập Golf, sân tennis, bóng chuyền bãi biển, khu vui chơi dành cho các em nhỏ vui chơi rất thoải mái và rộng.

Chính vì sự tiện lợi mà căn hộ mang lại nó được người sử dụng rất ưng ý và hài lòng. Dù có mức giá như vậy họ vẫn thoải mái bỏ tiền ra mua để có một cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất. Có nhiều chung cư được xây dựng lên nhưng không đáp ứng được nhu cầu cuộc sống, nên dù có giá rẻ thì người ta cũng không muốn sở hữu. Tuy đắt đỏ một chút nhưng mọi thứ trong cuộc sống được đáp ứng đầy đủ và nhanh chóng nhất. Với mọi thứ hiện đại nhất thì ai cũng muốn tận hưởng đúng không.

Với tổng số mức đầu tư cao, và các bài trí xây dựng hiện đại trong tương lai những chung cư này sẽ ngày càng có giá trị cao hơn trong tương lai vì sự tiện dụng của nó. Đắt đỏ đồng nghĩa với việc những gì nó mang lại là rất hiện đại và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của người sử dụng.



Đầu tư vào bất động sản cho thuê nên nhắm vào đâu

Giới đầu tư BĐS cho thuê hiện có “gu” kinh doanh khá đa dạng, trong đó không ít người đã sở hữu thêm nhiều tài sản, có doanh thu khủng từ việc cho thuê nhà, đặc biệt là cho thuê từ những dự án BĐS cao cấp.

Nóng thị trường bất động sản cao cấp



Theo CBRE Việt Nam, thị trường căn hộ cao cấp cho thuê tại Hà Nội đang thể hiện rõ ở 2 phân khúc: Căn hộ dịch vụ chuyên cho người nước ngoài thuê và căn hộ để bán sau đó chủ sở hữu cho người nước ngoài thuê lại. Đáng chú ý, hiện nhu cầu tìm thuê người nước ngoài tại Hà Nội đối với phân khúc căn hộ hạng sang với ngân sách ngày càng tăng cao.

Khảo sát cho thấy, trong quý I/2017, số lượng yêu cầu hỏi thuê với ngân sách từ 2.000 - 4.000 USD/tháng tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ năm ngoái. Các dự án căn hộ dịch vụ có giá cho thuê bình quân 1.500 - 2.000 USD/tháng đối với loại 1 phòng ngủ và 2.000 - 2.500 USD/tháng đối với căn 2 phòng ngủ.

Với những dự án căn hộ cao cấp hot như Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi hiện nay thậm chí muốn tìm căn hộ để thuê lại cũng cực kỳ khó khăn. Chính vì vậy đây là cơ hội hiếm có dành cho các nhà đầu tư mua căn hộ để rồi cho thuê lại thu lợi nhuận.

Hai năm trở lại đây, việc đầu tư vào căn hộ cho thuê là một kênh đầu tư khá tốt so với vàng, đặc biệt với những nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi và đang phân vân chưa biết làm gì. Bởi so với gửi tiết kiệm, lợi nhuận từ việc cho thuê căn hộ đang khá hấp dẫn và thị trường bất động sản cũng đang có nhiều dự án với mức giá bán hợp lý, có thể cho thuê lại dễ dàng để khách hàng lựa chọn.

Một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm tại Hà Nội tiết lộ: “Nếu có từ 3 - 7 tỷ đồng mua căn hộ cao cấp rồi cho thuê, nhà đầu tư sẽ thu lời ngay. Với số tiền đó, tôi có thể mua ngay căn hộ ở các quận nội thành với đầy đủ các điều kiện: gần trung tâm, thuận lợi giao thông, đầy đủ các tiện ích “điện - đường - trường - trạm”, sau đó cho thuê lại với giá 15 – 20 triệu đồng/tháng. Nếu thị trường tốt, sau 1 năm, căn hộ có thể tăng giá 10 - 20%”.

Tuy nhiên, để có được mức sinh lời như thế, nhà đầu tư phải chọn được dự án thỏa mãn các điều kiện: với căn hộ cao cấp cho thuê phải nằm trong khu vực có vị trí “vàng”, có tiện ích đầy đủ và tiềm năng tăng giá tốt. Và thông thường sản phẩm ở phân khúc bất động sản cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa sẽ được lựa chọn, bởi một trong những nguyên nhân chính là vị trí đắc địa mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả và ổn định giá thuê trên thị trường.

Hơn nữa, đối tượng khách thuê tiềm năng sẵn sàng chi trả mức giá thuê cao hàng tháng thường là những chuyên gia trong và ngoài nước di trú do nhu cầu công tác nên thường đòi hỏi cao về chất lượng cuộc sống.

Làn sóng đầu tư bất động sản cho thuê đã diễn biến khá sôi động từ năm 2016. Khảo sát của Dragon Capital cho thấy, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê bùng nổ cực nhanh, vì cầu thuê nhà lớn.

Riêng thị trường phân khúc cao cấp ngày càng nóng không chỉ do nhu cầu về cuộc sống ngày càng cao, mà trong đó phần lớn người mua đầu tư, chủ yếu là khách hàng lẻ mua căn hộ nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay sẽ cho thuê lại. Xu hướng này phát triển mạnh mẽ tại khu vực Ba Đình, Trung Hòa - Nhân Chính, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Tây Hồ… nơi có rất nhiều người Nhật Bản, Hàn Quốc, Đài Loan,… đang làm việc.

Nóng ở vị trí vàng



Trong số những khu vực này, giá thuê và tỷ lệ lấp đầy luôn ở mức cao nhất là khu vực quận Ba Đình - nơi có nhiều cơ quan chính trị ngoại giao quốc tế. Đó cũng chính là lý do vì sao ngay khi giới thạo tin bình luận về một dự án mới của Tập đoàn Vingroup, Vinhomes Metropolis sắp triển khai ở khu vực Liễu Giai, các nhà đầu tư đã sôi nổi tìm hiểu thông tin về dự án này.

Dự án phức hợp Vinhomes Metropolis nằm trên trục đường Liễu Giai - một trong những con đường đẹp nhất Hà Nội, nằm đối diện tòa nhà Lotte, gần bãi đỗ xe Ngọc Khánh, cạnh Đại Sứ quán Nhật. Bao quanh dự án là một quần thể cư dân với trình độ dân trí cao và hạ tầng văn minh hiện đại, an ninh đảm bảo.

Hơn thế, dự án này còn là tâm điểm của cụm 4 hồ lớn cảnh quan đẹp bậc nhất thủ đô: Hồ Thủ Lệ, Hồ Tây, Hồ Ngọc Khánh, Hồ Giảng Võ. Với mật độ các đại sứ quán quanh dự án ở mức cao, nên tỷ lệ người nước ngoài, đặc biệt đến từ Hàn Quốc, Nhật Bản và Châu Âu làm việc tại khu vực này là rất lớn. Bởi đại đa số là chuyên gia làm việc tại các Đại Sứ quán, Cơ quan Liên Hợp Quốc, Đại học Quốc tế, khách thuê ở khu vực này không chỉ ổn định về lượng mà còn sẵn lòng chi trả ngân sách thuê hàng tháng rất lớn.

Nguồn cung căn hộ cho thuê, tính cả căn hộ dịch vụ hay căn hộ của các hộ gia đình tự kinh doanh, phòng khách sạn… hiện nay vẫn chưa đủ đáp ứng nhu cầu quá lớn từ các đối tượng khách này, dù khách sẵn sàng trả từ 40 - 80 triệu/tháng cho các căn hộ 2-3 phòng ngủ tại đây.

Nhận thức được tiềm năng cho thuê sinh lời ở khu vực này, nhiều nhà đầu tư đã mong đợi ngày chính thức giới thiệu và công bố giá của Vinhomes Smart City. Gần đây Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi luôn lọt vào top 3 các dự án được tìm kiếm nhiều nhất.

Cũng không ngạc nhiên vì chỉ có sản phẩm đẳng cấp, vị trí đắc địa như Vinhomes Smart City mới đủ sức cạnh tranh cho thuê hiệu quả và ổn định giá thuê. Khi bung hàng, dự kiến đây cũng chính là một cơ hội đầu tư bền vững và an toàn cho các nhà đầu tư bất động sản hiện nay.

Giường ngủ thông minh hiện đại

Thị trường hiện nay có nhiều đồ nội thất ra mắt và việc đáp ứng nhu cầu người sử dụng là rất cần thiết, Khi mà nhu cầu con người càng cao thì các đồ nội thất để sử dụng trong căn phòng cũng phải tiện dụng. Hay còn gọi là nội thất thông minh, người ta có thể thay đổi và sử dụng với mục đích khác nhau.

Dưới đây là giường ngủ thông minh tiết kiệm không gian cho gia đình bạn, đặc biệt là những nơi ở có không gian hẹp. Đây là một trong số những đồ nội thất được rất nhiều gia đình lựa chọn.


Với thiết kế này thì khi gấp chiếc giường lên thì đã trở thành một cái ghế ngồi rồi, kê thêm cái bàn thì đã như là một phòng khách rồi đúng không. Hai bên cạnh có tủ để đựng đồ như sách vở, đồ trang trí nhà như lọ hoa, để đồ kỷ niệm. Sử dụng trong nhiều căn hộ chung cư sang trọng và lịch lãm.

Một chiếc giường ngủ đẹp, tiện lợi và thoải mái phù hợp với không gian của căn phòng ngủ ấm cúng là điều mà rất nhiều gia đình quân tâm , để lựa chọn cho mình một chiếc giường ngủ phù hợp là một việc không hề đơn giản.


Trong một căn phòng không quá rộng rãi thì chiếc giường ngủ tiện lợi này là quá thích hợp rồi. Nó được thiết kế với nhỏ, đơn giản. Khi ngủ dậy chỉ dậy gấp lên là nhìn nó giống như một cái tủ kê gọn gàng ở góc phòng. Không tốn thời gian, tiện lợi, tiện dụng.

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều kiểu giường ngủ bạn đang phân vân không biết nên chọn cho mình loại giường ngủ nào là phù hợp với không giang căn phòng ngủ là một việc không hề đơn giản , hiện nay mẫu giường ngủ giường gấp tay với kích thước vá giá thành rất phù hợp với mỗi hộ gia đình, được thiết kế trang nhã đơn giản , màu sắc sang trọng, tiện ích chính vì thế được rất nhiều hộ gia đình lựa chọn bởi sự đơn giản dễ hòa hợp với không gian nội thất phòng ngủ.


Đa dạng kiểu dáng, màu sắc cho bạn lựa chọn. Có theo chiều tủ đứng và tủ nằm ngang. Hầu như mọi thiết kế đều hướng đến sự tiện dụng để thêm đồ dùng và kê thành hình chiếc tủ. Vị tri trong chiếc tủ cũng có thể để đựng nhiều đồ bê trong.


Bên cạnh sự chắc chắn và tiện lợi nó là sản phẩm của sự thông minh. Với chất liệu gỗ tự nhiên, các sản phẩm mới luôn chinh phục khách hàng. Vẻ đẹp tự nhiên và sang trọng thu hút và chinh phục cả những khách hàng khó tính.
Kích thước đa dạng bạn có thể lựa chon cho nó phù hợp với căn phòng rộng hay hẹp mà bạn đang ở.
Giường ngủ gấp gọn phong cách mới đúng là một sản phẩm hiện đại trong tương lai.

Chọn bàn ghế cho phòng khách căn hộ chung cư

 Nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao vì thế mà các căn hộ chung cư cũng "mọc lên" ngày càng nhiều để phục vụ cho cuộc sống của mọi người . Trong đó, phòng khách vẫn luôn là không gian được ưu tiên nhất với  nôị thất đẹp như bàn ghế gỗ đẹp, kệ tivi hiện đại, tủ trang trí cùng các phụ kiện rèm cửa, thảm trải sàn.
Một số mẫu bàn ghế đẹp cho bạn.


Để phòng khách trở nên ấn tượng thì bộ bàn ghế gỗ đẹp đóng vai trò quan trọng hơn cả. Đó thường là những mẫu có thiết kế hiện đại, không quá cầu kỳ về chi tiết, màu sắc trung hòa với màu của căn phòng và phải tạo cảm giác thoải mái.

.
Để cho căn phòng trở nên đẹp hơn bạn cần lựa chọn cho mình bộ bàn ghế hợp lý. Với kiểu dáng đơn giản, mộc mạc sản phẩm sẽ tạo nên cho căn phòng khách của bạn một vẻ đẹp không quá cầu kỳ, nhưng vẫn giữ được vẻ ấm cúng.


Các mẫu bàn ghế sofa cũng đang rất được ưa chuộng bởi những màu sắc được tạo ra rất đa dạng.

Ngắm nhìn những bộ bàn ghế với chất liệu mây tre đan quen thuộc nhưng đẹp đến bất ngờ - Ảnh 8.

Không chỉ mang đến sự thân thiện, gần gũi với người dùng, chất liệu tự nhiên này còn có công dụng giúp người dùng xóa tan mọi căng thẳng, mệt mỏi.
Ngắm nhìn những bộ bàn ghế với chất liệu mây tre đan quen thuộc nhưng đẹp đến bất ngờ - Ảnh 9.

Những bộ bàn ghế sofa bằng chất liệu mây cũng được ra đời để đáp ứng nhu cầu của người dùng. thiết kế tinh tế.Mọi thứ trở nên mới mẻ hơn cho căn hộ mà bạn đang sở hữu.





Tham khảo hướng kê giường ngủ khiến gia chủ phát tài

      Giường ngủ là nơi để nghỉ ngơi, do đó cần đặt ở vị trí hợp với phương vị của người sử dụng để cải thiện số mệnh, chuẩn phong thủy.

Hiện nay việc kê nội thất sao cho đẹp và hợp hướng hay kê giường ngủ theo phong thủy đang được rất nhiều người quan tâm. Ngoài việc tạo một không gian nghỉ ngơi thoải mái, việc bài trí phòng ngủ hay kê giường ngủ còn giúp mang lại tài lộc nếu bạn biết cách bố trí theo phong thủy phù hợp với cung mệnh của gia chủ.



1. Xem mệnh

    Theo nguyên tắc phong thủy, việc dựa vào mệnh của gia chủ để kê hướng giường ngủ là công đoạn quan trọng tạo nên sự thịnh vượng cho nhà cửa. Do đó, khi kê giường ngủ bạn nên chú ý đến cung mệnh của mình và lựa chọn hướng kê giường ngủ cho thích hợp.

Theo đó, trong phong thủy kê giường ngủ, những người thuộc mệnh Mộc, Thủy và Hỏa nên đặt giường ngủ theo hướng Bắc, Đông, Nam và Đông Nam đều được. Những hướng này sẽ mang lại điều tốt lành cho gia đình.

Còn đối với những gia chủ mệnh Kim và Thổ thì hướng tốt nhất để kê giường ngủ là Đông Bắc, Tây Bắc, Tây Nam và Tây.

Khi kê giường ngủ, bạn chú ý đầu giường nên hướng về hướng của bản mệnh vì hướng đúng hướng sẽ tập trung sinh khí giúp giấc ngủ ngon và tinh thần minh mẫn khi thức dậy.


2. Đồ đạc được xếp gọn gàng

     Hãy đảm bảo rằng đồ đạc của bạn luôn luôn được xếp gọn ghẽ, tránh tình trạng lộn xộn. Bởi đồ đạc nếu được xếp lộn xộn cũng sẽ gây ảnh hưởng đến phong thủy kê giường đấy nhé.Ba phía của giường là nơi tụ khí, không gian để khí tốt lưu thông, do đó, bạn chú ý không nên đặt đồ xung quanh, tránh cản trở khí, không tụ khí được. Do đó, khi kê bố trí đồ đạc trong phòng ngủ, bạn nên để khoảng trống ở ba phía của giường ngủ.

3. Nên hay không nên kê thế nào?

     Bên cạnh đó, gầm giường gia chủ cũng không nên cất giữ, lưu trữ những vật dụng vì cũng sẽ ảnh hưởng đến đường lưu thông khí. Đồ đạc kín gầm giường sẽ tạo cảm giác ngột ngạt.

Trong nguyên tắc phong thủy, một trong những điều cấm kỵ khi kê giường ngủ là đặt giường hướng ra cửa. Ngược lại, giường ngủ phải đặt nơi kín đáo để không ai có thể quan sát được.

Không nên đặt giường ngủ đối diện nhà vệ sinh vì âm khí từ nhà vệ sinh sẽ khiến bạn dễ mệt mỏi, không có tinh thần thoải mái.

Khi đặt giường ngủ, bạn cũng nên lưu ý, vị trí đặt đầu giường nên được tiếp giáp với bất cứ cái gì, vì khi đó sẽ tránh bị cảm giác đơn độc

4. Kết hợp trang trí đẹp đẽ


     Hợp phong thủy thôi là chưa đủ, bạn nên kết hợp trang trí thêm một chút cho căn phòng thêm thoải mái và sinh động. Khi đó bạn sẽ cảm thấy yêu thích căn phòng mình hơn. Sẽ có cảm giác thoải mái hơn khi đặt chân vào đó. Một trong số mẹo nhỏ sau đây sẽ giúp bạn có được sự kết hợp tuyệt vời giữa phòng ngủ đẹp đẽ lại vừa hợp phong thủy nhé:
- Lựa chọn nội thất đẹp, cùng tone với màu giường ngủ
- Giấy dán tường sáng màu
- Treo một vật gì đó ví dụ như chuông gió ở cửa sổ
- Thêm vào vài chú gấu bông đặt trên giường
- Một vài tấm ảnh của chính mình

Màu sơn cho căn hộ chung cư cao cấp đẹp.

 Một trong những yếu tố rất quan trọng tạo nên vẻ đẹp và phong cách riêng cho từng căn hộ chính là màu sắc. Chính vì vậy, việc chọn lựa màu sơn đẹp luôn là công việc đòi hỏi óc thẩm mỹ cao trong khâu bài trang trí nội thất vì nó giúp chúng ta định hình toàn bộ phong cách nội thất và ngoại thất cho cả căn hộ của mình.


Những sắc màu nhạt, tông sáng và sạch lên ngôi nhờ vào tính thẩm mỹ cao và tạo cảm giác sang trọng, tiện nghi cho ngôi nhà. Bên cạnh đó, một vài tông màu đậm và nổi bật như màu gạch đỏ, đất nung, … cũng rất thu hút khách hàng nhờ vào sự độc đáo và thể hiện cá tính riêng cho phong cách ngoại thất của gia chủ.



Cùng tham khảo qua những mẫu sơn nội thất đang được yêu thích trong năm

Màu sơn nổi bật phòng khách: cam – xanh lá cho không khí phòng khách tràn tề năng lượng và khiến cho bất kì ai bước vào cũng đều cảm thấy hết sức thú vị.


Màu sơn giúp phòng ngủ thêm ấn tượng: sắc đỏ - tím cho cô nàng thích vẻ năng động, cá tính và hoạt bát và nhanh nhẹn hơn.


Màu xanh dương – trắng như là dành riêng cho những ai ưa thích phong cách tối giản và một chút vintage. Có chút gì đó cá tính nổi bật.

Màu sơn tạo cảm giác thoải mái trong nhà bếp: màu xanh lá, tím hoa cà giúp cho không khí nhà bếp thêm phần tươi vui và bắt mắt, khiến các thành viên đều cảm thấy hứng thú trong chuyện làm bếp và thưởng thức các bữa ăn.
Các mẫu sơn đang hot lên vì độ tươi mới và đẹp mắt. Sự kết hợp tinh tế và hài hòa với đồ nội thất để tạo nên một chung cư hoàn hảo. 

Cơn sốt chung cư mini tại Hà Nội

           Chung cư mini đang ngày càng được ưa chuộng, bởi tính tiện lợi và rất hợp túi tiền của nó.

Thị trường chung cư mini hiện nay đã trở thành một phần không thể thiếu và quan trọng với nhu cầu về nhà ở hiện nay. Tại Hà Nội, mọi người luôn băn khoăn về chứng nhận sở hữu của loại hình căn hộ này, nhưng sức sống của chung cư mini giá rẻ vẫn rất tốt.


  • Không nhiều những chủ đầu tư xây dựng chung cư mini
          Nếu như điểm qua một số chủ đầu tư đang xây dựng và bán chung cư mini Hà Nội ta có thể thấy một vài chủ đầu tư là chuyên nghiệp và được nhiều người biết đến như Hanoiland, Địa ốc vàng, Đất vàng Kinh Đô, Sức Sống Việt… Đây là một trong 4 doanh nghiệp cung cấp ra thị trường một lượng lớn chung cư mini trong thời gian qua.
Với những công trình được xây dựng ở những vị trí như địa bàn quận Bắc Từ Liêm và Tây Hồ thì Hanoiland đóng góp cho thị trường khoảng trên dưới 20 tòa nhà chung cư, trong đó có khoảng 5 đến 6 công trình là đã tách được sổ hồng cho từng căn hộ.
Tập trung chủ yếu ở vị trí trung tâm Hà Nội như quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Đống Đa, Hoàng Mai là lượng lớn căn hộ chung cư mini của các công ty xây dựng chung cư mini như Địa ốc vàng, Đất vàng kinh đô, Sức Sống Việt…. các dự án này đang được rất nhiều khách hàng ủng hộ và quan tâm.
Quỹ đất ở Thủ đô và các vị trí trung tâm đang ngày một thu hẹp, nhiều đại gia trong giới bất động sản đã tập trung mua lại và giữ chỗ nhiều vị trí đất vàng khác nhau, thành phố Hà Nội cũng đang xây dựng hệ thống giao thông cũng như quy hoạch vệ tinh, do đó cũng cần thời gian để hoàn thành các dự án. Trước những tiêu chí đó thì chung cư mini đang từng bước hoàn thiện để đáp ứng nhu cầu về nhà ở và tối đa hóa được các tiện ích cũng như dịch vụ cho người dân.

  • Chung cư mini từng bước đi lên theo hướng chuyên nghiệp

          Nhu cầu về căn hộ chung cư mini ở vị trí trung tâm như quận Đống Đa, Thanh Xuân, Hoàng Mai là rất lớn, mặc dù mức giá trên dưới 1 tỷ đồng, giá tính theo m2 cũng không rẻ, (khoảng 26-27 triệu đồng/m2) nhanh chóng ra đời là hoàn toàn dễ hiểu.
Đáng chú ý, trong khi những giao dịch mua bán chung cư mini chỉ ở dạng truyền tai nhau, hoặc thông qua môi giới đăng tin trực tuyến, thì ngược lại, hoạt động khai thác cho thuê chung cư mini đang diễn ra khá náo nhiệt, thậm chí còn lên tầm…chuyên nghiệp.

Khi mà mạng internet và thông tin ngày càng phát triển, người dân đang ngày càng được hưởng lợi nhiều hơn, họ có nhiều thông tin hơn, chính vì vậy yêu cầu cũng cao và khắt khe hơn, các doanh nghiệp phải cạnh tranh nhau để đáp ứng và phục vụ được khách hang tốt hơn. Thực tế nhiều dự án chung cư mini mặc dù chưa hoàn thiện nhưng đã được khách hàng hỏi mua và đặt hàng hết.

  • Ưu điểm của chung cư mini
1. Giá cả hợp lý

    Không thể không kể đến ưu điểm nội bật của loại chung cư mới nổi này. Để chọn được một căn hộ có diện tích phù hợp, sinh hoạt thỏa mãi với giá dưới 1 tỷ đang dần khan hiếm thì chung cư mini lại có thể thỏa mãn được nhu cầu. Bởi lẽ, đối tượng hướng đến của các dự án chung cư mini đều là nhóm người có thu nhập thập hoặc trung bình, những người lao động ngoại tỉnh muốn có nơi ở ổn định tại thành phố lớn. Việc mua các chung cư rộng, nhiều phòng ngủ trở nên khó khăn khi người dân thiếu tiền.



2. Các dịch vụ được đảm bảo

    Nhiều ý kiến cho rằng những tòa chung cư từng xảy ra sự cố hỏa hoạn, mất nước, hay thang máy hỏng đều ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân. Và với việc có hàng nghìn hộ dân như vậy sinh sống thì khắc phục sự cố là rất khó khăn, còn CCMN thì quy mô nhỏ gọn, nếu có sự cố thì người dân có thể xử lý và thoát hiểm kịp thời được.

3.Nhiều khuyến mãi, chiết khấu cho người mua nhà   

   Một minh chứng rõ nhất cho sức cạnh tranh mạnh mẽ của chung cư mini đó là hàng loạt các dự án sau khi được chào bán đã ngay lập tức thu hút khách hàng chủ yếu là những người lao động thấp, những người ngoại tỉnh… Bên cạnh đó phải kể đến những chiến lược làm hài lòng cư dân tại các tòa nhà này đó là phí dịch vụ rẻ, miễn phí chỗ để xe,… đây là những yếu tố quan trọng khiến chung cư mini đến nay vẫn luôn trong tình trạng ” cháy hàng”.

Nên mua đất xây nhà hay mua chung cư giá rẻ?

        Nên mua đất xây nhà hay tìm mua một căn hộ chung cư mini hoặc chung cư giá rẻ tại Hà Nội, là câu hỏi không chỉ của riêng bạn. Mà là câu hỏi chung của rất nhiều người mua nhà, với tầm tài chính giới hạn.

Cùng nhau phân tích xem đầu tư vào nhà đất hay chung cư sẽ là tốt hơn.

  • Mọi người suy nghĩ như thế nào?


    Đa số mọi người sẽ suy nghĩ khi mua một căn hộ chung cư để ở, chung cư chỉ có tuổi thọ vài chục năm, bạn có thể ở và sinh sống đến hết đời mình mà thôi. Đến đời con đời cháu mình, khu chung cư đó sẽ xuống cấp, và xuống giá. Sẽ bị đập bỏ đi. Chung quy lại không có giá trị về lâu về dài.

Trong khi đó càng ngày, dân số ngày càng gia tăng, lượng người dân đổ về Hà Nội sinh sống ngày một tăng lên, do đó quỹ đất sẽ ngày một thu hẹp. Vì vậy, suy nghĩ chung của đa số sẽ là mua đất có lợi hơn, nếu tính về lâu về dài



  • Nên cân nhắc kỹ

 Nếu như bạn đang là người không có quá nhiều tiền thì bạn chỉ có 2 sự lựa chọn :

+ Đó là mua một ngôi nhà ở xa trung tâm thành phố. Hoặc tìm mua một mảnh đất nhỏ, ở trong thành phố ( tất nhiên sẽ là trong ngõ ngách, khu dân trí không cao ) cố gắng lắm thì bạn có thể xây lên một căn nhà cấp bốn. Vài chục năm sau, nếu như bạn có điều kiện kinh tế hơn, bạn có thể xây dựng từ mảnh đất này lên một ngôi nhà to hơn.

Nếu đã xác định mua đất, thì các bạn không nên ngại việc xây dựng vất vả. Đúng là việc xây dựng căn nhà của mình là vất vả, nhưng nếu như vượt qua được điều này, bạn sẽ thấy cứng cáp hơn rất nhiều.

Trong quá trình xây nhà như vậy, chính là bạn đã có thêm cho mình thêm kiến thức về xây dựng. Hoặc nếu bạn không có thời gian và kiến thức thì bạn có thể bỏ thêm ít chi phí để thuê một công ty xây dựng giám sát mọi việc.

Việc mua đất, sau đó xây nhà lên có vẻ là sự lựa chọn đúng, tuy nhiên, việc xây dựng nhà như vậy cũng có đôi chút bất tiện. Đầu tiên có thể thấy ngay là mất nhiều công sức và thời gian. Và hầu hết khi mua đất nhỏ và giá rẻ như vậy thì đều là ở những khu ngõ ngách, dân trí không cao. Nếu như gặp hàng xóm không biết điều, hay như ở khu nhà nhiều tệ nạn và khu dân cư không tốt, bạn sẽ chỉ biết cắn răng chịu đựng

Còn nếu ai quyết định việc mua đất hoặc mua nhà ở xa trung tâm thì vấn đề lớn nhất, đó là bạn phải chịu khó dậy sớm thì mới có thể tránh được nạn kẹt xe và tắc đường.

+ Còn nếu như bạn chỉ có trong tay một khoản tiền 500 triệu thì sao, nếu như không thể vay mượn được thêm, tất cả những gì bạn có chỉ là 500 triệu. Thì việc mua nhà chung cư mini hoặc nhà giá rẻ có vẻ hợp lý hơn nhiều.

– Điểm lợi đầu tiên mà bạn có thể thấy rõ nhất là với tầm tài chính này bạn sẽ mua được một căn nhà giá rẻ ở gần trung tâm, nhà có đầy đủ tiện ích và công năng đầy đủ, sạch sẽ, các bạn đăng ký mua nhà, và có thể vào ở luôn.

– Thứ hai nữa là các bạn sẽ không phải mất thời gian công sức xây nhà, sửa nhà như là mua đất hoặc xây nhà từ đất lên.

– Thứ nữa là những căn hộ giá rẻ tầm trên dưới 500 triệu như vậy thường rất hiếm hàng, và nhu cầu những dạng nhà như thế này là rất lớn. Các bạn nếu muốn bán đi thì cũng là rất dễ và sẽ không lo bị mất giá nhà.

Trên đây là tất cả những chia sẻ chân thành nhất mà chúng tôi muốn chia sẻ đến các anh, các chị. Mong các anh các chị coi đây là ý kiến tham khảo để đưa ra các quyết định chính xác và hợp lý nhất cho mình.

Mua căn hộ ghép tại chung cư cao cấp - tại sao không?

Nếu như có điều kiện một chút hoặc với những hộ gia đình có nhiều người thì việc lựa chọn những căn hộ ghép tại các dự án chung cư cao cấp (các căn hộ đập thông nhau) là một lựa chọn hoàn hảo để cho các gia đình cân nhắc.

Dễ dàng ghép căn tại Vinhomes Smart City Nguyễn Trãi

Tuy có nhiều những ưu điểm vượt trội đối với căn hộ ghép nhưng không phải ở dự án nào khách hàng cũng có thể lựa chọn cho mình những căn hộ như vậy. Bởi muốn ghép các căn hộ còn phụ thuộc rất nhiều vào mặt bằng thiết kế của các căn hộ.



Ưu điểm của mặt bằng tại Smart City là các căn hộ sở hữu diện tích vuông vắn và thoáng đãng, hai phòng khách của hai căn được đặt cạnh nhau nên công việc cải tạo ghép hai căn hộ thành một diễn ra khá dễ dàng.

Trước tiên, các kiến trúc sư quyết định loại bỏ hoàn toàn tường ngăn không chịu lực để trả cho căn hộ một mặt bằng trọn vẹn. Sau khi phá dỡ, căn hộ mới tràn đầy ánh sáng

Việc kết hợp hai căn hộ giúp tạo ra phân khu chức năng mới: 1 cho sinh hoạt chung (phòng khách, bàn ăn, bếp, nhà vệ sinh) và 1 cho sinh hoạt riêng tư (phòng ngủ, nhà vệ sinh). Hai khối chức năng này chia đều việc lấy sáng tự nhiên và thông gió. Vùng ánh sáng tự nhiên tốt được ưu tiên cho những chức năng quan trọng như khu sinh hoạt chung, ăn, ngủ.

Ngay khi mở cửa, khoảng đầu tiên của căn hộ sẽ được sử dụng cho mục đích làm không gian chung như phòng khách, không gian bếp - ăn và nhà vệ sinh. Phòng bếp và phòng khách được thiết kế theo hướng không gian mở sẽ giúp cho căn hộ Smart City trở nên thoáng và rộng rãi hơn.

Việc ghép căn như thế này rất phù hợp với gia đình sống hai thế hệ trở lên, tạo thành 2 khu vực phòng ngủ tương đối riêng biệt, ngăn cách nhau bởi khu vực sinh hoạt chung. Ngoài ra, cũng rất thuận tiện điều chỉnh trong trường hợp khi có nhu cầu lại tách ra thành 2 căn hộ để cho thuê hoặc bán.

Ưu đãi và hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư


Việc triển khai thiết kế cụ thể hơn có thể theo yêu cầu của khách hàng. Đại diện chủ đầu tư Smart City cho biết, với cả hai phương án: chủ đầu tư thiết kế hoặc khách hàng tự thiết kế đều có sự ưu đãi và hỗ trợ đặc biệt từ chủ đầu tư.



Đại diện chủ đầu tư cũng chia sẻ, tất cả các căn hộ thuộc Vinhomes Smart City được thiết kế thông minh với nội thất được bố trí khoa học giúp tối đa hóa công năng sử dụng như: Hệ thống thang máy theo tiêu chuẩn quốc tế ; Tầng hầm gửi xe thông minh với khu vực công viên thông tầng từ tầng hầm 1; Máy phát điện dự phòng cung cấp 100% nhu cầu sử dụng điện, ổn định 24/7 đảm bảo cung cấp điện khi cần thiết …

Vinhomes Smart City được khách hàng biết đến là một dự án cao cấp với vị trí đắc địa tại khu vực Thanh Xuân, trung tâm Văn hóa, chính trị, thể thao của Hà nội, đối diện dự án Vinhomes Royal City.

Dự án cũng được thiết kế thông minh và linh hoạt với nhiều căn diện tích nhỏ (phù hợp cho người độc thân) và các căn hộ hạng sang penthouse, duplex cùng với các căn hộ diện tích tầm trung phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Chủ đầu tư hỗ trợ cung cấp phương án ghép căn để khách hàng có thể mở rộng diện tích theo mong muốn.

Vinhomes Smartcity Nguyễn Trãi được xem là “viên ngọc xanh trong lòng thành phố”, hứa hẹn cung cấp cho thị trường bất động sản Hà Nội những sản phẩm sáng giá, xứng tầm với vị trí của một chủ đầu tư uy tín, minh bạch và thân thiện.